首先,由于我國缺乏農村集體土地征收補償措施,農村集體土地征收補償主要依據《中華人民共和國土地管理法》第417條的規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。根據社會經濟發展水平,國務院可以在特殊情況下提高土地補償費和安置補助標準。”
2。依法辦事——法律法規解釋。(1)補償費的組成部分是什么?
根據本條規定,農村土地征用補償費由土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費組成。這四個部分缺一不可,必須全面落實。(2)賠償標準是什么。根據法律規定,土地被征收的,土地補償費一般為被征收土地前三年平均年產值的6至10倍。被征收的土地不是耕地的,可以參照耕地標準。
關于安置補償。根據法律規定,是按照需要安置的農業人口數量計算的。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。
附著物和幼苗的補償標準。法律規定由省、自治區、直轄市制定。法律還規定,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。但需要指出的是,在我國土地管理法的修改中,“30倍”的上限已經取消。雖然相關新規定尚未出臺,但我們認為,立法的趨勢應該是不斷保護和擴大農民利益。征地后農民將得到越來越多的補償。這也符合國家高度重視三農問題的政策安排。總之,隨著國家對“三農”問題的日益重視,農民需要了解相關法律的規定,通過法律手段爭取自己的權利。只有這樣,他們才能充分保護自己的合法權益不受侵害,在國家發展過程中充分享受發展帶來的好處。你知道嗎
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