棚戶區(qū)改造補償標準是什么?(1)貨幣補償?
補償補貼總額=征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償+搬遷補貼+其他補貼?(2)房屋產(chǎn)權置換?
1,房屋產(chǎn)權置換?最小比率為1:1。
<2。選房順序
按照“先簽合同、先選房”的原則,被征收人可以自愿選擇置換安置房產(chǎn)權。(3) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值,不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。(四)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷補助費(僅供參考)。拆遷費
拆遷費按征收房屋建筑面積計算,貨幣補償標準為40元/m2;房屋產(chǎn)權交易標準為80元/m2。
2。臨時安置費(僅供參考)
如果選擇貨幣補償,4個月的臨時安置費按征收房屋建筑面積一次性支付,標準為90元/月/平方米。
選擇交換房屋產(chǎn)權的被征收人將自行移交。在合同期內(nèi)簽訂合同并按約定時間搬遷交付的,按被征收人選定的產(chǎn)權交易房屋的房屋類型一次性支付40個月的臨時安置費;合同期滿后簽訂合同,房屋搬遷交付的,應當按月減少臨時安置費。標準為:
臨時安置期滿,產(chǎn)權交易房屋無法交付的,按照當時房屋市場價格重新核定臨時安置費補償標準,臨時安置費自產(chǎn)權交易房屋交付之日起繼續(xù)支付。
3。停產(chǎn)停業(yè)損失補償(僅供參考)
被征收房屋符合下列條件的,給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償:
(1)被征收房屋有房屋所有權證或者(二)有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證,營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;(三)已辦理稅務登記,并有完稅證明。
項目損失賠償標準為1800元/m2。
4。動遷補助(僅供參考)
如果選擇貨幣補償,則根據(jù)房屋建筑面積給予動遷補助,標準為4000元/m2。(5) 其他補貼(僅供參考)
1。平房補貼:補貼標準為400元/m2(僅限無地下室、兩層及以上建筑),計算基數(shù)為房屋建筑面積。
2。最低生活保障和傷殘補助:補助標準為2萬元/張。
3。話費:補貼標準為235元/臺。
4。空調(diào)搬遷費:補貼標準為400元/臺。
5。有線電視轉(zhuǎn)播費:補貼標準為300元/臺。補貼標準為300元/套。
因此,改造后的棚戶區(qū)需要按照國家規(guī)定進行補償,每個人的標準都是一樣的,以利于補償工作的開展。我希望你能有個清楚的認識,以便知道你能得到多少補償。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
吳先軍律師,現(xiàn)為浙江援手律師事務所專職律師,中華律師協(xié)會會員,杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務和律師的工作經(jīng)歷,在合同糾紛、債權債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L,能夠準確把握客戶需求,系統(tǒng)識別法律風險,靈活設計交易模式,合理控制法律風險,辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風,周到的服務意識,贏得了當事人的信任與肯定。
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