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寧波
征地補(bǔ)償安置
根據(jù)《土地征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋在土地征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
需要注意的是，《征收與補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間為房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。這也是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題。以市場(chǎng)價(jià)格為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的基本利益。這不僅包括住房補(bǔ)償，還包括土地使用權(quán)補(bǔ)償。這將從總體上保證被征收人的生活條件得到改善，生活水平不會(huì)下降。二是征地補(bǔ)償安置辦法《拆遷條例》沒(méi)有明確規(guī)定“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，而《征收補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了“先補(bǔ)償后搬遷”。并進(jìn)一步明確“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專門賬戶，專款專用。”。
對(duì)于建設(shè)單位此前實(shí)施的補(bǔ)償，很容易出現(xiàn)推委、違約等不負(fù)責(zé)任的行為。《征收與補(bǔ)償條例》明確提出，現(xiàn)在建設(shè)單位由政府代為征收，政府也要滿足這一要求，確保搬遷前補(bǔ)償?shù)轿弧ＵЦ堆a(bǔ)償款，可以增加公信力，讓被征收人放心，也有利于依法順利實(shí)施征收。
征地補(bǔ)償安置方式有哪些？《土地征收與補(bǔ)償條例》明確提出“先補(bǔ)償后搬遷”。并進(jìn)一步明確“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專門賬戶，專款專用。”。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。你知道嗎
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