1、 根據我國相關法律法規,商鋪被拆遷時,每年被查處的營業廳金額與拆遷補償有關,與生產經營損失的補償有關。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定,市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2) 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償,應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二是房屋拆遷補償如何評估。一是價格時點。如果房價下跌,被拆遷人投入了資金,沒有產生應有的效益,就會被被動終止。此時按當時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲,被拆遷人應獲得價格上漲帶來的投資增量,并以現值作為補償。在計算裝修費用時,除按工程預算定額或單項單價計算工程造價外,還應計算工程的間接費用,如:設計費、管理費、監理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標費,建設單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等,上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定,各地不盡相同。裝修時間一般由被拆遷戶提供書面證明材料,不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協商確定;初步評估結果及裝修明細表(含裝修項目、,工程量、規格等,每項裝修單價(未列明)由被拆遷戶核對,如有遺漏,可在規定時間內復核,過期作廢;以上裝修價格包括人工費、材料費、機械費等,合理的利息、利潤、管理成本和其他必要的費用。一般來說,裝修價格在裝修市場上是參考的。評價時應考慮總成本5%~10%的質量影響值,以反映市場情況。需要注意的是,農舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等,不按被拆遷房屋面積進行補償,拆遷人應給予相應的折價補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,商鋪被拆遷時,每年營業廳的金額與拆遷補償有關,與生產經營損失的補償有關。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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