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寧波
拆遷抵押房屋有哪些補(bǔ)償政策
在2001年出臺(tái)的《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換兩種。對(duì)抵押拆除的房屋，還實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。對(duì)抵押房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?a href='http://www.sdjlnm.com/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)，房屋開(kāi)發(fā)公司方可給予貨幣補(bǔ)償。
對(duì)于張先生來(lái)說(shuō)，在拆遷期內(nèi)設(shè)立新的抵押貸款或償還債務(wù)都很困難。實(shí)行房屋抵押的另一種方式是產(chǎn)權(quán)交換。抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人與抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可以由房屋開(kāi)發(fā)公司作為擔(dān)保或者由房屋開(kāi)發(fā)公司暫時(shí)向銀行清償張先生的剩余債務(wù)。辦理新的產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過(guò)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)交換，市民可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力。你知道嗎
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