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寧波
舊城拆遷改造的邏輯啟示
最新消息是，1月25日，廣州公布了《舊城更新規劃綱要》，并向社會征求意見。拆遷涉及60萬人，資金超過1000億。”總面積54平方公里、建設時間30多年的廣州舊城將得到重生和重新布局。”。前天的一則消息是，廣東最大的舊村改造項目深圳大沖舊村改造項目871戶村民可獲得補償，將創造10億元家庭和400個千萬富翁家庭。由于拆遷過程的“和諧”和快速獨特的致富效應，這一過程被視為城市拆遷的成功范例，引來各方羨慕。
我們必須承認，與經常暴力的血腥拆遷過程相比，政府已經開始改變其主導地位。在《廣州市城市更新規劃綱要》的實施過程中，我們開始向社會各界和公眾征求意見，探討在哪里拆除、在哪里建設、如何拆除、如何建設、如何保存地域特色、市民情感、歷史傳承和文化核心。深圳大沖村改造的貨幣補償為11000元/平方米。這種相對優厚的補償標準，讓很多人對所謂的“無業致富”產生了看法。從目前洶涌的城市建設大潮來看，所謂的“老城”、“老城”、“城中村”幾乎是每個城市最不能容忍、最迫切的更新改造對象。從市容上看，地處市中心，但低矮陰暗，與日新月異的市容格格不入；從城管上看，人員往來復雜，市容凌亂，治理難度大；從建設收入來看，這里往往是“地王”的誕生地。因此，在當地政府看來，舊城改造是一舉兩得的好事。但在低收入人群、應屆畢業生和外來務工人員眼中，這是城市中唯一可能以較低成本居住的地方。在這種市場形成的“廉租房”里，不需要支付高額的房租，也有便宜的食物可供選擇。由于新移民的生活和飲食，土著居民也增加了就業機會。一旦拆除，租戶需要找一個新的地方居住，甚至改變他們的工作。即使土著人得到補償，他們的“新生活”也失去了它的基礎，除了錢。
當城市化的快速推進在物質層面得以實現，在政府的引導和大力推動下，舊城改造幾乎被想象成一種“步入天堂”的理想狀態。政府強大的行政實力和經濟實力，總是產生“破舊立新”的沖動。但是，如果城市不能在短期內為快速城市化進程中迅速增加的流動人口和低收入人群提供像樣、足夠的廉租房，如果不能在社會保障中提供足夠的生活保障，僅僅靠驅趕人來改變城市面貌，是一種錯誤的做法。當窮人被驅趕到郊區時，他們認為現代化已經實現，這是當前必須打破的城市建設理念。你知道嗎
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