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寧波
房屋拆遷基本知識
《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規定，拆遷人應當向拆遷人和房屋承租人支付適當的搬遷補貼和停產停業補償。在上海市政府發布的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》規范性文件中，明確了租賃公司應補償的以下事項：
<1、設備搬家及補償安裝費；2，設備換新價格；
3，停產停業補償；3；
在法律法規實踐中，公司拆遷補償分為三個部分：一是拆遷財產補償，包括土地補償，不能搬遷的房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機械設備的補償；二是拆遷費用的補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中的罷工費用、機械設備的調試維修費用等，以及拆除、包裝、運輸材料的費用，以及解雇員工的補償；三是根據拆遷計劃的獎勵費用，包括房屋拆遷過程中的快速搬遷費用、拆遷獎勵費用等，被拆遷房屋的裝修能否得到補償是一個普遍的問題。建設部在《城市房屋拆遷評估指導意見》中明確了被拆遷房屋內部自裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定。協商不成的，可以委托評估成交。為保護拆遷方利益，補償房屋裝修費用，天津市按照建設部《城市房屋拆遷評估指導意見》的意見和規定：各區縣可聯系拆遷現場實際情況給予一次性適當補償。被拆遷人對補償金額有疑問的，拆遷人可以協商處理；協商不成的，拆遷人可以委托評估確定補償金額。
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