第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區可以另行批準宅基地。第十四條對宅基地上的房屋拆遷實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區位補償價格確定補償。房屋置換成新價格的評估規則和宅基地補償價格的計算方法，由市國土資源和住房局制定并公布。依照前款規定給予被拆遷人貨幣補償的，不得進行住房安置或者單獨審批宅基地。第十五條宅基地上的房屋被拆遷安置在國有土地上的，拆遷人和被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償，并按照安置房的市場評估價結算差額房屋，但被拆遷人按照市人民政府規定安置經濟適用住房的除外。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人，用集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論批準，鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后，可以按照被拆遷房屋的建筑面積，或者根據被拆遷人的家庭人口情況進行安置。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規定。第十六條農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得土地利用和規劃許可。第十七條農村集體經濟組織、村民委員會拆除宅基地上的房屋，有條件的，可以依照法律、法規、規章的規定，對宅基地另行審批，房屋由被拆遷人建造，被拆遷房屋按重置價格補償。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定。第十八條拆遷補償中確定的宅基地面積，應當依法核定，不得超過控制標準。未經依法批準的宅基地不予承認。依法批準的宅基地超過控制標準的部分不予補償；但1982年以前依法批準的宅基地超過控制標準的部分，可以按照區縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積控制標準按照區縣人民政府《北京市人民政府關于加強農村村民宅基地管理的若干規定》第六條規定的標準執行。

第十九條拆遷補償中，宅基地上房屋的建筑面積，按照房屋所有權證標明的面積確定；未取得房屋所有權證，但有規劃行政主管部門批準的建筑文件的，按批準的建筑面積確定。本辦法施行前宅基地上已竣工的房屋未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準的建房文件，確為被拆遷人長期占用的，給予適當補償。征地拆遷的，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府根據當地實際情況確定補償標準，報區縣人民政府批準后實施；征地拆遷的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后實施。本辦法實施后，宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準的房屋建造文件的，在房屋拆遷時不予認定。第二十條農村村民符合宅基地審批條件，但尚未實際取得宅基地，按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區縣人民政府的規定給予適當補助。但在拆遷實施方案中確定，對宅基地采取單獨審批的形式進行補償安置。第二十一條對占用和被拆遷宅基地以外的房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。第二十二條利用宅基地自有房屋從事生產經營活動，持有工商營業執照的，除依照本辦法規定給予補償安置外，拆遷人還應當適當賠償因停產停業造成的經濟損失。其中，被征地拆遷房屋經濟損失補償標準由區縣人民政府規定；被征地拆遷房屋經濟損失補償標準由鄉（民族鄉）人民政府規定并報區縣人民政府備案。第二十三條拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助。被征地拆遷房屋的搬遷補助，由區縣人民政府規定；被征地拆遷房屋的搬遷補助，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府規定，并報區縣人民政府記錄在案。第二十四條違法建筑和臨時建筑的拆除超過批準期限的，不予補償；臨時建筑的拆除超過批準期限的，按照重置價格加上剩余期限予以補償。第二十五條違反本辦法第七條規定，由市、區、縣國土房管局責令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第二十六條市、區、縣國土房管局違反本辦法規定核發房屋拆遷許可證等批準文件的，核發房屋拆遷許可證等批準文件后不履行監督管理職責的，或者拒不查處違法行為的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產和國家、人民利益遭受重大損失的，構成犯罪的，依法追究刑事責任。閱讀分機：