租賃期內(nèi),涉案房屋被拆遷的,出租人應當在拆遷補償范圍內(nèi)賠償承租人的損失。政府對房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補助,并不限于涉及的租賃期限。停產(chǎn)停業(yè)損失補貼應當作為出租人和承租人的共同賠償。(1) 房屋拆遷費按工廠標準補償。標準因地制宜,不按農(nóng)舍標準。如果沒有房產(chǎn)證,至少要盡量參照工廠的標準或接近標準。構筑物附著物的補償費包括土壩、水池、廠房、道路、山脊等。各種標準各不相同,但根據(jù)政策,它們都是死的。檢查是否有遺漏是可以的。(3)設備折舊處理。
(4)搬遷費用
廠區(qū)內(nèi)可移動設備及其他設施的搬遷費用,根據(jù)搬遷數(shù)量及距離自行計算,雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家,會有獎勵費。移動廠房是一項繁重的工程。要找到合適的廠房、搬運設備等。主要原因是停工一段時間在所難免,給工廠帶來直觀的經(jīng)濟損失。因此,一般來說,工廠不會隨意改變廠房。但是,如果發(fā)生拆遷,積極配合,合理索賠是工廠應該做的。
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