第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產(chǎn)被保留房屋拆遷款怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 751人看過(guò)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中財(cái)產(chǎn)查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的,查封的效力,扣押、凍結(jié)適用于財(cái)產(chǎn)的替代和補(bǔ)償。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、拘留、凍結(jié)被替代人和賠償金的裁定。該規(guī)定確認(rèn)了查封的效力是否具有溯及力,即法院查封財(cái)產(chǎn)的效力延伸至標(biāo)的物的替代或補(bǔ)償。需要指出的是,本條規(guī)定的“賠償”一般包括兩種情形:依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補(bǔ)償通常是業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被征收單位,并同意被征收單位拆遷的補(bǔ)償或補(bǔ)償。因此,未經(jīng)扣押法院同意,任何單位和個(gè)人不得取得法院扣押房地產(chǎn)的效力和扣押房地產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償是指被拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷達(dá)成協(xié)議時(shí),雙方就房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償金額,通常不在現(xiàn)場(chǎng)支付,但雙方約定在某一時(shí)間點(diǎn)兌現(xiàn)。在這一時(shí)期,拆遷補(bǔ)償是一種可以期待的權(quán)益。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,法院強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象是行為或者財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)行的執(zhí)行實(shí)踐中,財(cái)產(chǎn)明確包括被執(zhí)行人所擁有的、可支配的、可期待的財(cái)產(chǎn)。例如,在執(zhí)行程序中實(shí)行的預(yù)查封登記制度,是指人民法院對(duì)尚未登記的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)作出查封裁定,予以正式查封。其實(shí),預(yù)查封的對(duì)象是被執(zhí)行人取得的財(cái)產(chǎn),被查封的也是被執(zhí)行人的期待權(quán)利。凍結(jié)拆遷補(bǔ)償金是法院可以期待權(quán)利人提前采取的一種控制措施,而法律并沒(méi)有明文禁止這種強(qiáng)制措施,因此從法律的角度來(lái)看,應(yīng)當(dāng)予以允許。當(dāng)然,法院首先要查明征收單位是否與被執(zhí)行人簽訂了拆遷協(xié)議,被執(zhí)行人是否有拆遷補(bǔ)償收入,以及被執(zhí)行人個(gè)人收入的具體數(shù)額。如果被執(zhí)行人名下的拆遷補(bǔ)償款數(shù)額具體明確,拆遷補(bǔ)償款名義上歸被執(zhí)行人所有,并在房屋拆遷后或雙方約定的時(shí)間直接支付給被執(zhí)行人,則法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)粓?zhí)行人的收入。在本案中,雖然該綜合樓沒(méi)有申請(qǐng)房產(chǎn)證,但該樓是被執(zhí)行人貿(mào)易部門(mén)投資建設(shè)的,并得到了《建筑房產(chǎn)材料申請(qǐng)書(shū)》和貿(mào)易部門(mén)的聲明的支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,在具體執(zhí)行過(guò)程中,當(dāng)被征收單位和被執(zhí)行人就房屋拆遷達(dá)成協(xié)議時(shí),法院有權(quán)作出凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的裁定房屋拆遷補(bǔ)償金,送達(dá)被執(zhí)行人和被征收單位,可以取得房屋拆遷補(bǔ)償金的,收回補(bǔ)償金。如何分配本案執(zhí)行過(guò)程中的拆遷補(bǔ)償款,兩個(gè)法院執(zhí)行了同一被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn):a法院先查封被執(zhí)行人的土地使用權(quán),B法院凍結(jié)了被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的,查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的效力擴(kuò)大到財(cái)產(chǎn)的替代和賠償財(cái)產(chǎn)。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、拘留、凍結(jié)被替代人和賠償金的裁定。該規(guī)定確認(rèn)了查封的效力是否具有溯及力,即法院查封財(cái)產(chǎn)的效力延伸至標(biāo)的物的替代或補(bǔ)償。需要指出的是,本條規(guī)定的“賠償”一般包括兩種情形:依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補(bǔ)償通常是業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被征收單位,并同意被征收單位拆遷的補(bǔ)償或補(bǔ)償。因此,法院扣押不動(dòng)產(chǎn)的效力延伸到對(duì)扣押不動(dòng)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。此外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋?zhuān)鄠€(gè)法院對(duì)同一標(biāo)的物采取查封、凍結(jié)等措施的,由最先采取措施的法院主持分配。

綜上所述,我們可以清楚地知道,被保留的房屋拆遷補(bǔ)償是被征收單位支付的相應(yīng)補(bǔ)償或補(bǔ)償,未經(jīng)查封法院同意,任何單位和個(gè)人不得獲得。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由最先采取措施的法院主持。如果您有任何其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢(xún)律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
趙橫

趙橫

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13412201810062045

安徽淮都律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

團(tuán)隊(duì)專(zhuān)注人身?yè)p害,借租合同,婚姻家事。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

趙橫

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东乌珠穆沁旗| 甘谷县| 都江堰市| 鹿邑县| 阿拉善左旗| 扎鲁特旗| 山丹县| 新闻| 西畴县| 奈曼旗| 隆德县| 柘荣县| 夹江县| 若羌县| 邵东县| 平安县| 阿拉善右旗| 保德县| 大埔县| 皮山县| 怀安县| 汉源县| 西和县| 高邑县| 惠安县| 内乡县| 乐陵市| 桃江县| 湛江市| 紫金县| 焦作市| 壤塘县| 克什克腾旗| 甘德县| 玉树县| 祁阳县| 顺义区| 衡南县| 彭阳县| 锡林郭勒盟| 隆安县|