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誰是違法建筑鑒定的主體

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 804人看過

根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,違法建筑的認(rèn)定主體是違法建筑的建造人,包括單位或者個人。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定施工的,責(zé)令停止施工;仍能采取糾正措施消除對方案實施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;不能采取糾正措施消除影響的,限期拆除逾期不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十六條建設(shè)單位和個人有下列行為之一的,由當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時建設(shè)的;(2) 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時建設(shè)的;(三)超過批準(zhǔn)期限不拆除臨時建、構(gòu)筑物的。第六十七條建設(shè)單位自建設(shè)工程竣工驗收之日起六個月內(nèi)未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的,市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報;逾期不補報的,處1萬元以上5萬元以下罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除的決定后,當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的,建設(shè)項目所在地的縣級以上地方人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門采取封閉、強拆等措施。(1) 違法占用集體土地或者農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)、治理的:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地,違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設(shè)施,沒收違法占用土地上符合土地利用總體規(guī)劃的新建建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。(二)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定施工的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)人民政府責(zé)令改正政府責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收,并處罰款。(三)歷史和社會原因違法建設(shè)處理:由于歷史和社會原因,存在大量未辦理用地手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的住宅。在這種情況下,不適合處理違法建設(shè),特別是房屋征收和土地征收。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則,組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對未辦理相關(guān)手續(xù)的房屋進(jìn)行認(rèn)定,認(rèn)定合法的給予補償,如果被認(rèn)定為違法,則不予賠償;但是,不能排除一些地方由于歷史原因造成的違法建筑強制拆除,以達(dá)到拆除的速度。

以上知識是對“誰是違法建筑認(rèn)定主體”問題的回答。根據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)范性法律的規(guī)定,違法建筑的認(rèn)定主體是違法建筑的建造人,包括單位或者個人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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