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寧波
如何計算被拆遷房屋的土地出讓金
有實際成交價格且不低于本級基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價格40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。成交價格低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按地價總額的40%計算出讓金。劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。第二，什么是土地出讓金？土地交易費是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，或者土地使用期限屆滿時，按照規(guī)定向受讓人收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），土地使用者需要續(xù)期并向土地管理部門支付續(xù)期土地出讓價款的，或者原通過行政劃撥、出讓、出租、抵押、入股、有償投資等方式取得土地使用權(quán)的土地使用者，并按規(guī)定補足土地出讓價款。上半年，地方政府取得土地出讓金26941億元，同比增長43%。
以上是如何計算被拆遷房屋的土地出讓金，由法航網(wǎng)站小編分享。土地出讓金是指政府將土地出讓給個人使用，即將土地出售給他人使用。因此，有必要收取一定的費用。我希望我的回答能幫助你！如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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