根據(jù)我國法律規(guī)定,取得安置房房產(chǎn)證后,才能進行安置房轉(zhuǎn)讓交易。此時,過戶交易與普通住房并無區(qū)別。
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有:房屋所有權(quán)證、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、房屋測繪圖、,戶口簿(夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔(dān)保書、購房身份證。
安置房是政府通過城市道路建設(shè),為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷等公共設(shè)施建設(shè)項目,并被拆遷房屋或承租人居住的。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條的規(guī)定,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋權(quán)屬變更登記:
(一)房屋所有人的姓氏或者名稱發(fā)生變更;
(二)街道,房屋所在地的房屋號、名稱發(fā)生變更;
(三)房屋面積增減;
(四)房屋被同一所有人分割、合并;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請房屋權(quán)屬變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)申請登記;(二)申請人身份證明;(三)房屋權(quán)屬或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;(四)證明變更事實的材料;(五)其他必要的材料。
提示:房屋拆遷后房產(chǎn)證能否更名?拆遷后,房產(chǎn)證的名稱只能由符合更名條件的人進行更名,持有房屋所有權(quán)證的房屋可以辦理房產(chǎn)證的更名手續(xù)。如果您對房產(chǎn)證的位置及相關(guān)法律法規(guī)有任何疑問,歡迎咨詢法律專家。你知道嗎
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