為規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,甲方(出讓方):鄉村組(戶主姓名)乙方(受讓方):
按照農村土地承包合同約定《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包法》根據《經營權流轉管理辦法》等有關法律法規的規定,經雙方協商,達成如下合同條款。土地出讓方式甲方將承包土地、山區、魚塘轉讓給乙方經營。二是出讓土地的用途。乙方只能將轉讓的土地用于其他用途。第三,土地出讓期限為年月日至年月日。4土地流轉的數量和成本。甲方將第六條所列的土地畝、魚塘畝、山畝轉讓給乙方經營,土地流轉費按21萬元現金計算。5土地出讓金以現金支付的方式和時間。土地出讓金分6次繳納,第一次為2012年春節前6萬元。以后每年春節前交一萬元,到二十一萬元。權利:
①按合同約定收取土地出讓金;
②監督乙方按合同約定的用途使用出讓土地;
③監督乙方在合同期滿或解除后,將所轉讓的土地歸還耕地,收回所轉讓的土地。
2。義務:
①協助乙方按合同約定使用出讓土地,協助協調村組與其他農戶之間的水、電、治安糾紛;
②乙方不得干涉乙方的正常生產經營活動,不得以任何形式使用或者占用出讓的土地。8乙方的權利和義務1。權利:
1。乙方對出讓土地享有自主生產經營權、經營權、產品處置權和收益權。被依法征用、占用的土地,造成經濟損失的,乙方有權獲得相應的補償。義務:
1。在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動,按照合同規定按時足額繳納土地出讓金;
2。不得擅自改變出讓土地的用途,不得使其荒蕪;
3。在合同期內保護好出讓土地,不損壞出讓土地;
④合同期滿或終止后,如果出讓土地受到損壞,必須負責對出讓土地進行復墾;
⑤加強安全生產,防止事故發生,因事故造成的損失由乙方承擔。有下列情形之一的,本合同可以變更或者終止:。經雙方協商同意,不損害國家、集體和第三人的利益。本合同所依據的國家政策發生重大變化;4;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征用、占用土地等)致使合同無法履行。乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,收回轉讓的土地:
①未按合同約定用途使用土地;
②荒地,未按約定損毀土地附著物、水利等基礎設施;
③未按時繳納土地出讓金。甲方非法干預乙方生產經營,或者以其他方式使用、占用轉讓給乙方的土地的,乙方有權解除合同。如甲方非法干擾乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方全部損失。2如乙方違反本合同條款,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方全部損失。11合同糾紛的解決雙方發生合同糾紛,協商不成的,依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的規定執行,《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規,以及農業局承包經營部門或者土地承包經營部門可以調解、仲裁的農村土地承包經營權流轉有關政策,或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。12其他協議1。合同期內,國家對農民的惠農政策(如各種補貼)由當事人享有。在合同期內,土地出讓應支付的水費和生產協調費由甲方承擔,在合同期內,經甲方同意,乙方可以將土地轉讓給第三方經營。合同期滿后,甲方需要繼續轉讓土地承包經營權的,乙方可以在同等條件下優先轉讓。
5。本合同未盡事宜,雙方協商一致,達成一致后形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方太坡村、甲方彭澤縣棉籽田土地承包經營部(被擔保方)各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1。轉讓土地的簡單位置圖;
2。甲方身份證復印件、農村土地承包經營證復印件;
3。乙方身份證復印件。
甲方:(簽字)聯系電話:乙方:(簽字)聯系電話:
被擔保方:(簽字)被擔保人:(簽字)日期
農村土地流轉是將土地承包權和經營權分開,而把農民限制的土地交給他人管理,產生更好的價值,這對個人和國家都是有利的,但需要提前做好,這是非常重要的一步,要做好協議,規定權利和責任,簽訂規范的合同,這值得我們關注。如果您有任何其他問題,律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您在本網站咨詢律師。你知道嗎
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