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農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 200人看過

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,甲方(出讓方):鄉(xiāng)村組(戶主姓名)乙方(受讓方):

按照農(nóng)村土地承包合同約定《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》根據(jù)《經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下合同條款。土地出讓方式甲方將承包土地、山區(qū)、魚塘轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。二是出讓土地的用途。乙方只能將轉(zhuǎn)讓的土地用于其他用途。第三,土地出讓期限為年月日至年月日。4土地流轉(zhuǎn)的數(shù)量和成本。甲方將第六條所列的土地畝、魚塘畝、山畝轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費按21萬元現(xiàn)金計算。5土地出讓金以現(xiàn)金支付的方式和時間。土地出讓金分6次繳納,第一次為2012年春節(jié)前6萬元。以后每年春節(jié)前交一萬元,到二十一萬元。權(quán)利:

①按合同約定收取土地出讓金;

②監(jiān)督乙方按合同約定的用途使用出讓土地;

③監(jiān)督乙方在合同期滿或解除后,將所轉(zhuǎn)讓的土地歸還耕地,收回所轉(zhuǎn)讓的土地。

2。義務(wù):

①協(xié)助乙方按合同約定使用出讓土地,協(xié)助協(xié)調(diào)村組與其他農(nóng)戶之間的水、電、治安糾紛;

②乙方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或者占用出讓的土地。8乙方的權(quán)利和義務(wù)1。權(quán)利:

1。乙方對出讓土地享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。被依法征用、占用的土地,造成經(jīng)濟損失的,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。義務(wù):

1。在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額繳納土地出讓金;

2。不得擅自改變出讓土地的用途,不得使其荒蕪;

3。在合同期內(nèi)保護好出讓土地,不損壞出讓土地;

④合同期滿或終止后,如果出讓土地受到損壞,必須負責對出讓土地進行復墾;

⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成的損失由乙方承擔。有下列情形之一的,本合同可以變更或者終止:。經(jīng)雙方協(xié)商同意,不損害國家、集體和第三人的利益。本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化;4;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征用、占用土地等)致使合同無法履行。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回轉(zhuǎn)讓的土地:

①未按合同約定用途使用土地;

②荒地,未按約定損毀土地附著物、水利等基礎(chǔ)設(shè)施;

③未按時繳納土地出讓金。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或者以其他方式使用、占用轉(zhuǎn)讓給乙方的土地的,乙方有權(quán)解除合同。如甲方非法干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2如乙方違反本合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。11合同糾紛的解決雙方發(fā)生合同糾紛,協(xié)商不成的,依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),以及農(nóng)業(yè)局承包經(jīng)營部門或者土地承包經(jīng)營部門可以調(diào)解、仲裁的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)政策,或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。12其他協(xié)議1。合同期內(nèi),國家對農(nóng)民的惠農(nóng)政策(如各種補貼)由當事人享有。在合同期內(nèi),土地出讓應(yīng)支付的水費和生產(chǎn)協(xié)調(diào)費由甲方承擔,在合同期內(nèi),經(jīng)甲方同意,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。合同期滿后,甲方需要繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方可以在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

5。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致,達成一致后形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方太坡村、甲方彭澤縣棉籽田土地承包經(jīng)營部(被擔保方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1。轉(zhuǎn)讓土地的簡單位置圖;

2。甲方身份證復印件、農(nóng)村土地承包經(jīng)營證復印件;

3。乙方身份證復印件。

甲方:(簽字)聯(lián)系電話:乙方:(簽字)聯(lián)系電話:

被擔保方:(簽字)被擔保人:(簽字)日期

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是將土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分開,而把農(nóng)民限制的土地交給他人管理,產(chǎn)生更好的價值,這對個人和國家都是有利的,但需要提前做好,這是非常重要的一步,要做好協(xié)議,規(guī)定權(quán)利和責任,簽訂規(guī)范的合同,這值得我們關(guān)注。如果您有任何其他問題,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您在本網(wǎng)站咨詢律師。你知道嗎

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13205201211157119

北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所

簡介:

白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學,獲法學學士、工商管理學士雙學位,中華全國律師協(xié)會會員,蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所工作以來,白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護中能夠應(yīng)付自如,已取得了顯著的成績。

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