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寧波
使用保留權(quán)租賃財(cái)產(chǎn)的條件是什么
房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件
1、房屋租賃合同明確規(guī)定出租人享有留置權(quán)
雖然物權(quán)法突破了具有留置權(quán)的合同，但并不意味著所有其他合同的債權(quán)人自然具有留置權(quán)由于現(xiàn)行法律、法規(guī)，甚至2009年7月新頒布的《城市住房租賃合同司法解釋》都沒有明確規(guī)定賦予住房租賃合同出租人留置權(quán)，而且在住房租賃合同的出租人是否享有留置權(quán)、考慮留置權(quán)的安全性和有效性、避免日后發(fā)生爭(zhēng)議等問題上，理論上仍存在分歧和爭(zhēng)議，因此有必要在房屋租賃合同中規(guī)定出租人對(duì)承租人的動(dòng)產(chǎn)享有留置權(quán)
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