抵押貸款的抵押物范圍是什么?
1。抵押貸款的抵押物范圍是什么?
(1)下列項目可作為個人住房貸款的抵押物:
1。抵押人在地上擁有的房屋和其他固定物;
2。抵押人依法取得的土地使用權。貸款銀行依法認定的其他財產。(二)下列有價證券可以作為個人住房貸款的質押:
1、憑證式國債
2、國家重點建設債券
3、金融債券
4、AAA級企業債券
5、存單等有價證券
(2)如何申請按揭貸款
(1)貸款人的申請;
借款人應在貸款銀行填寫《個人住房貸款表》,并提交以下材料:①借款人身份證和戶籍;②購房意向書或其他證明文件;③ 借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收入證明;④貸款銀行要求的其他證明。(2) 貸款銀行審核;
貸款銀行審核借款人的貸款申請及其他證明材料,審核通過后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。(3) 借款人與售房單位簽訂購房合同;
借款人持貸款銀行出具的承諾書與售房單位簽訂購房合同,要求售房單位簽訂購房合同。(4) 借款人憑購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋保險。
(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;
借款人持購房合同、抵押合同、托管合同和保險單,與第三方(法人)擔保人到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同,并于三十日內向房地產管理部門辦理抵押登記。當事人需要公證的,可以到公證機關辦理公證。(6) 貸款銀行將貸款轉入貸款銀行購房合同約定的售房單位的存款賬戶。
以上知識是小編對“抵押貸款中抵押物的范圍”問題的回答。抵押貸款的抵押物范圍包括抵押人擁有的房屋及其他地上固定物、抵押人依法取得的土地使用權等,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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