在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前財產：婚后買房是個人財產嗎
婚前房產和婚后買房是個人財產嗎？
如果你不能證明這是你自己的婚前財產，那么婚前財產和婚后買房一般被視為夫妻共同財產。根據婚姻法的規定，嚴格來說，孫先生的新房不應屬于婚前財產。案件簡介孫先生于2004年結婚。當時，婚房是他自費購買的，屬于他的個人財產。不久前，為了工作方便，他和妻子賣掉了原來的房子，買了一套新房。孫先生說，買新房的錢都是賣原來房子的。盡管新房子在房產證上有自己的名字。但孫先生這兩天一直在想，婚后用婚前房產買房，這套新房還是他的婚前房產嗎？他認為這只是用自己的錢改變了房子的位置。這幢新房子應被視為他的婚前財產。
專家表示，孫先生遇到的問題相當特殊，因為家離工作單位太遠，給生活帶來不便，所以他選擇在單位附近買房，但購房款是用于婚前房產，那么這個房產是否還屬于婚前房產？如今，面對越來越多的夫妻財產問題，如何避免今后的糾紛？
問題1：孫先生的新房是否屬于婚前財產？律師：嚴格地說，它不屬于婚前財產，“根據婚姻法的規定，嚴格地說，孫先生的新房不應該屬于婚前財產。”孫律師告訴記者。
談到原因，孫律師解釋說，主要原因是他不能證明買新房的錢就是賣原來房子的錢。很難證明。即使房產證上寫著孫先生的名字，今后一旦雙方發生糾紛，婚后該房屋仍將被依法認定為財產。
孫律師表示，雖然舉證困難，但孫先生要想維護自己的權益，最好與妻子協商并寫一份協議，在雙方真實意思表示下，同意該房屋屬于孫先生的個人財產。”孫律師說：“最安全的辦法是簽署協議后去公證處。”。
問題2：如果婚前房屋經過公證，新房是否屬于婚前財產？律師：這與公證無關。
如果孫先生在結婚前對個人財產進行公證，那么用這套財產購買的新房在他結婚后是否屬于個人財產？對此，孫律師表示，新房仍不屬于個人財產。”婚前公證只針對孫先生個人投資購買的房子。只能證明房子的主人是孫先生。對后來買的新房沒有約束力。”
問題3：我們在處理婚前不動產時應該注意什么？律師：投資關系要寫清楚。如果男女雙方共同出資購房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果因故只能寫一個人的名字，最好設立一份具有法律效力的書面聲明，明確房屋的投資關系。同時，在不損害雙方感情的前提下，最好進行公證，或者在律師在場的情況下簽訂協議，明確注明雙方已支付和應支付的房屋價款、每人應享有的房屋份額等相關事項。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押到期后還有效嗎
2021-01-03公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24非法集資中業務員如何認定犯罪
2020-11-14什么是物權法定準則是什么
2020-12-07高速打電話被拍怎么處罰
2021-03-172020最新破產債權申報有哪些規則
2020-12-07離婚調解不去有壞處嗎
2021-02-15離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03和精神病人結婚該怎么辦
2020-12-16國家稅務總局關于貫徹落實《國務院關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16地役權合同模板舉例
2020-12-27房地產評估的原則
2020-11-30勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03保險理賠的方式有幾種
2021-02-05違約責任保險是怎樣的
2020-12-29保險受益權問題研究
2021-03-12雙親死亡土地承包經營權歸誰
2020-12-04漁業承包合同的范本（一）
2020-12-05