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寧波
合同可以終止多久
1、 欠租可以終止合同多長時間，先欠租可以終止合同多長時間，取決于合同條款中是否規定了什么情況下可以終止合同，如果是，則適用合同。合同對此沒有明確約定的，適用法律規定。首先，向出租房屋發出終止合同通知，通知到達承租人時生效。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
租賃合同終止后，租賃期限未滿的，終止履行合同，承租人應當返還租賃物，并清償承租人所欠租金和給出租人造成的損失。合理的租期應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力和出租人的經濟狀況來確定。所謂正當理由包括以下幾種情形：第一，不可抗力或者意外事故造成租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已經不能使用租賃物并從中受益，承租人可以請求不支付租金。第二個原因是出租人未履行義務，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；出租人在租賃期間因租賃物的質量問題未履行維修義務。第三，由于一些事故，承租人無法支付租金。第二，當租房人拖欠租金時該怎么辦。
1。因出租房屋租金過高導致承租人不能按時支付租金的，可以由房屋所在地房地產管理機關認定，并合理調整租金，承租人應當按照調整后的租金支付。出租人采取的斷水斷電措施必須有依據。根據合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強制性規定，雙方當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構成侵權，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對方的損失。因此，此類措施不應濫用，而應適當使用，并提供證據。拖欠租金如何處理？承租人無合理理由故意不支付租金且有支付能力的，出租人可以通過法律途徑追究承租人的違約責任。承租人在租賃期間意外死亡的，可以從遺產中扣除承租人所欠的租金。承租人的遺產被繼承的，繼承人應當按照其繼承遺產的份額分攤租金。遺產不足以支付所欠租金的，剩余部分予以注銷。對于承租人因生活困難無法支付租金的情況，出租人應當根據所欠租金數額，在保證自己租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并實施欠租計劃，并允許承租人分期退還累計租金。對于惡意拖欠租金的承租人，業主可以在必要時訴諸法律保護其合法權益。
以上是您可以為您安排的終止拖欠租金期限的相關內容。由此可見，房屋租賃合同何時終止或解除，取決于合同條款是否約定。沒有約定的，可以在發生欠租后發出解除通知。如果您有任何其他法律問題，請咨詢我們的律師，我們將竭誠為您服務。你知道嗎
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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