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寧波
如何實現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租
如何實現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租（1）從轉(zhuǎn)租的前提下，轉(zhuǎn)租必須取得出租人的書面同意。（2）就轉(zhuǎn)租對象而言，轉(zhuǎn)租房屋是出租房屋，可以是出租房屋的全部或者部分。（3）就轉(zhuǎn)租收入而言，轉(zhuǎn)租人無疑從轉(zhuǎn)租中獲得收入。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益，還要視具體情況而定。原出租人可以從中獲得收入，但不一定。（四）轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。除非出租人和轉(zhuǎn)租人另有約定。（5）從轉(zhuǎn)租合同的角度看，轉(zhuǎn)租合同是原承租人與現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。房屋租賃合同雖然只是雙方的意思表示，但轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商同意的除外。（6）在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或者終止時，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)受到影響，轉(zhuǎn)租合同雙方的權(quán)利義務(wù)也發(fā)生一系列變化。如何處理取決于具體的約定和合同的履行。通過以上介紹，相信您一定對如何實現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租有一定的了解。如果你的情況很復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問題。如果你還需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)律師會為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。
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