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寧波
賣違建有效嗎
1、 違法建筑買賣合同是否有效（合同法規定期限：2020年12月31日）
違法建筑買賣合同無效。《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款規定，違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規定：“合同法第五十二條第五款的強制性規定，是指效力的強制性規定。”。所謂效力強制性規定，是指法律、行政法規明確規定違反禁止性規定將導致合同無效或不成立的規范；或者雖然法律、行政法規沒有明確規定違反這些禁止性規范將導致合同無效或者不成立，但違反這些禁止性規范的合同繼續履行，將損害國家利益，社會公共利益和第三方的主要利益。
2。無證房屋是否違法建設？
無證房屋不屬于違法房屋。
大多數無證房屋是由于歷史原因，如房屋建成后未申請相關許可證，或因家庭人口增加導致家庭住房不足而建房，擴建部分未申請相關許可證，或者法律歸屬感不強，為了節省申領許可證的費用而不申領許可證。
違法建筑必須由當地規劃部門認定，并根據有關部門出具的法律文件，通過法律認定程序。
沒有合法主體、合法程序和適當時間的認定，無證建筑不能直接認定為違法建筑。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第153條。但是，這一強制性規定并不導致民事法律行為的無效。
以上是《賣違章建筑是否有效》編輯的答案律師網. 我們可以理解，違法建筑買賣合同是無效的。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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