在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產土地使用年限為多少？
眾所周知，為了體現土地的效用價值，同時另一方面也是出于對土地的保護，我國對于土地的使用方面來說是有著具體的年限規定的。在不同的土地領域對于年限的標準也會有所差異。關于房地產土地使用年限為多少該問題在下文中就給出了分析說明。
房地產土地使用年限為多少?
土地使用年限的規定：
一、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統一執行的土地使用年限為70年。
二、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。全國統一執行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
現在許多人買房只關心價格、位置、基礎設施等，很少關心房地產的使用年限，這是一個很大的誤區，有可能會帶來巨大損失。
房地產的價格是由多種因素決定的，除了地理位置、基礎設施等因素，還應看使用年限。有的商品房價格看起來便宜，但由于使用年限較短，購房人其實吃了大虧。所以，購買商品房一定要先看開發商的土地證，上面清楚地標明了土地使用權的年限。
一般來說，土地使用權以開發商拿到土地使用權之日算起。使用權為50年，除了開發時間，購房人的實際使用權年限不到50年。有些土地經過了幾次轉讓，使用年限會更短。比如，你購買的商品房土地使用權從1990年算起，余下的使用權年限只剩下了30年，價格就與使用權50年的商品房不可同日而語。
在我國，土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權的到期事實上也就意味著房屋整體所有權的到期，
根據上述內容進行分析可以得出，針對于房地產土地使用年限為多少該問題來說在法律上做出了明確的規定。由于房地產土地的性質，其屬于住宅地的范疇，所以其使用年限為70年。對于房地產土地的使用權是自拿到房產證之日開始進行計算的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻在新婚姻法中怎么認定？
2020-11-25婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20辦假離婚貸款的風險有哪些？
2021-02-03協議離婚的條件是什么
2021-03-15在我國離婚財產如何分割債務
2020-12-262020離婚財產如何分割？
2020-11-07軍人離婚的規定
2021-01-172020年異地法院起訴離婚程序
2021-03-08起訴離婚與協議離婚程序有什么區別？
2021-01-22離婚起訴狀格式是怎樣的
2021-01-04協議離婚手續如何辦理
2021-03-03子女撫養費支付至什么時候
2020-11-29離婚后孩子監護權能變更嗎?
2021-03-24誰有非婚生子女的撫養權？
2021-01-03云南省單獨二胎政策
2021-02-01探視權可以接回家住嗎？相關法律規定有哪些
2021-03-02小孩出生證明怎么開
2020-12-07新婚姻法子女撫養權如何規定的？
2021-02-19父母離婚孩子撫養權問題如何爭取？
2021-01-28被執行人拒付撫養費被拘是否符合我國法律的規定？
2021-02-02