在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑承包合同糾紛常見的有哪些
建筑承包合同本身就是要盡量的規避建筑工程完工以后的違約責任，但是結合以往的經驗來看，建筑工程竣工以后，還是會因為一些問題，引發了雙方的糾紛。最重要的就是，雙方對一些比較容易引起糾紛的問題，在合同中也沒有具體的約束。下面小編就為大家介紹一下建筑承包合同糾紛常見的有哪些?
一、建筑承包合同糾紛常見的有哪些?
工程施工中容易出現合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面：
1、施工合同的效力問題;
2、合同無效是否應進行結算;
3、備案合同和“補充協議”即黑白合同不一致，在結算時應采納哪一份合同作為結算的依據問題;
4、對于建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題;
5、工程款結算采取何種標準的問題;
6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
7、關于工程質量、工期、農民工利益等問題。
二、建設工程合同糾紛發生的原因
1、承包人沒有資質，導致合同無效。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條，“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：一、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;三、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。”在建設工程合同中，經常會出現一些非法轉包，違法分包的情況，違反了法律的禁止性規定導致合同無效，以至于當事人的合法利益受到損害。或者簽訂合同的承包人是掛靠經營，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時，發包人或者業主要嚴格的對承包人的資格進行審查，以免發生糾紛。
2、拖欠工程款
工程款拖欠也是建設工程合同發生糾紛的主要原因之一。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，第26條，“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。”司法解釋為了維護實際施工人的利益，規定了發包人對于欠付工程款的責任。因此在合同的訂立時，當事人最好約定違約金，這樣可以約束發包人或者分包人的行為。
在建筑承包合同中比較常見的一些問題主要包括有些條款可能是屬于無效的、原先簽訂的合同和后來補充的協議容易引發糾紛、工程款的結算、工程質量等這些。還有一點就是，雖然雙方約定的有工期，但是也會因為一些實際困難和意想不到的意外影響了工期，雙方其實真的發生了糾紛，真的協商不成的話，就通過法院解決好了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻離婚財產如何分割,離婚時怎么分配夫妻財產?
2021-01-28最新離婚協議書范本2020
2020-12-21協議離婚程序怎么走？
2020-12-25異地協議離婚手續如何辦理
2020-12-15離婚法起訴程序有哪些規定
2021-01-23感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26離婚官司費用是多少,訴訟離婚怎么收費
2021-02-22離婚后子女共同撫養權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14小孩出生證明怎么開
2021-03-04監護權變更協議書
2021-02-27監護人怎么確定?
2021-02-22子女撫養費法律規定是怎樣的？如何確定子女的撫養費？
2021-03-23變更孩子的監護權的法律程序？
2021-02-05杭州獨生子女費發放標準
2020-12-13變更離婚子女撫養權協議怎么寫？
2020-12-31二胎出生證明怎么辦
2021-01-09出生證明辦理期限
2021-01-23離婚房產過戶需要什么手續？
2021-03-132020年離婚財產分割訴訟費用是多少?
2021-03-07農村房子離婚時怎么分
2020-11-24